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Projektlaufzeit: Seit 2017 bis 2020
St. Katharinen- und Weißfrauenstift
Stiftung des öffentlichen Rechts
Eschenheimer Anlage 31a
60318 Frankfurt am Main
Im Auftrag der St. Katharinen- und Weißfrauenstift Stiftung des öffentlichen Rechts wurde auf der Liegenschaft Schwarzburgstraße 12 / Ecke Spohrstraße der Neubau eines Wohnheims für Senioren fertiggestellt. Im Vorfeld wurde an gleicher Stelle ein Gebäude mit vergleichbarer Größe und Nutzung rückgebaut.
Die Baugrundinstitut Franke-Meißner und Partner GmbH (BFM) wurde in diesem Zusammenhang von der Stiftung mit der Beweissicherung der Nachbargebäude sowie der daran angrenzenden Außenflächen beauftragt.
Während der Baumaßnahme aufgetretene Schäden konnten zuverlässig dem Verursacher zugeordnet werden. Bei anderen gemeldeten Schäden konnte durch Vergleich mit den Bildern der Erstbegehung nachgewiesen werden, dass diese Schäden bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden waren.
Projektlaufzeit: Juli 2022 bis November 2022
Rosenhöhe GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Im Auftrag der Rosenhöhe GmbH, Berlin, vertreten durch die Kondor Wessels Frankfurt Main GmbH, entstand die Bebauung des Grundstücks Eifelweg 6/8, Dietzenbacher Straße 117/119/119 A-C in 63069 Offenbach mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern.
Bei der Beprobung des Baufeldes wurden erhöhte LHKW-Konzentrationen im Grundwasser sowie erhöhte PAK- und Schwermetallgehalte im Boden festgestellt. Die belasteten Böden mussten im Vorfeld der Neubebauung ausgehoben und entsorgt werden. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das gesamte Baufeld mit einem Spundwandverbau gesichert. Um Schäden an der teilweise sehr nah an das Baufeld angrenzenden Bestandsbebauung zu vermeiden, wurde das BFM beauftragt, während der Spundwandarbeiten in sechs Nachbargebäuden Erschütterungsmessungen nach DIN 4150-Teil 3 durchzuführen.
Durch die Erschütterungsmessungen konnte nachgewiesen werden, dass in der Bestandsbebauung die Grenzwerte der DIN4150-T3 während der Spundwandarbeiten eingehalten wurden.
Projektlaufzeit: Juni 2023
Lang & Cie. 28. Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt/Main
Die Lang & Cie. 28. Projektentwicklung GmbH & Co. KG hat an dem Bestandsgebäude mit der postalischen Anschrift Weißfrauenstraße 1-3 in 60311 Frankfurt am Main umfangreiche Umbauarbeiten im Zuge einer Revitalisierung durchgeführt. Dabei wurden u.a. bestimmte Wandpfeiler im Untergeschoss zurückgebaut und durch neue statische Tragelemente ersetzt. Die Bauwerkslasten werden jetzt u.a. über neue Fundamente mittels klassischen Beton-Unterfangungen oder Injektions-Unterfangungen in tiefer liegende Baugrundschichten abgetragen.
Beim Teilrückbau des Kellers waren Einflüsse auf die Nachbarbebauung (Karmeliterkloster und Tiefarchiv) in Form von Vibrationen bzw. Erschütterungen nicht auszuschließen.
Die Baugrundinstitut Franke-Meißner und Partner GmbH wurde in diesem Zusammenhang von der Lang & Cie. 28. Projektentwicklung GmbH & Co. KG beauftragt, während der Rückbauarbeiten die im Karmeliterkloster sowie im Tiefarchiv auftretenden Erschütterungen zu erfassen und hinsichtlich der DIN 4150-Teil 3 zu bewerten.
